Startseite > Bayern > Miltenberg > Niedernberg > Wohnung kaufen Niedernberg > Exposé

Neuwertiges exklusives großes Penthouse in Niedernberg bei Aschaffenburg



teilen
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.290.000 €
Preis/m²
7.914,11 €
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.290.000 €
Preis/m²
7.914,11 €
63843 Niedernberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEULALNZER

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2025 fertiggestellte hochwertige Eigentumswohnanlage in 63843 Niedernberg und wurde im Massivbau errichtet. Das großzügige ca. 163 m² große 4 Zimmer Penthouse mit 2 Bädern und luxuriöser Ausstattung hat mit der Dachterrasse eine Süd-West Ausrichtung. Sie ist mit exklusiven Einbaumöbeln ausgestattet. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. Diese Traumwohnung wird wegen eines privaten Schicksalsschlages zum Verkauf angeboten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Der Kaufpreis beinhaltet auch exklusive Möbel, die nicht Bestandteil eines notariellen Kaufpreises werden müssen. Genauere Informationen erfahren Sie bei einem Besichtigungstermin!
Tel. 0049 160 9019 4580
Jürgen Mittle
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.914,11 €
Hausgeld
580€
Provision
2,95 % inklusive MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Penthouse wurde abweichend von der Standard-Baubeschreibung des Bauträgers absolut hochwertig ausgestattet. Sie beinhaltet eine Einbauküche mit exklusivsten Küchengeräten im Wert von ca. 50.000 €von Adrian Küchen. Einbaumöbel im Abstell- Hauswirtschaftsraum und im Flur. Über 6 laufende Meter Einbauschrank im Master-Schlafzimmer. Alles ebenfalls von Adrian.2 Toiletten mit Reinigungsfunktion, Regendusche mit Infrarot-Funktion, etc.Die Anordnung der Sanitärobjekte ist abweichend von der Darstellung im Grundriss.Diese Ausstattung sowie Esstisch, Couch und weitere Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen.Weitere Details hierzu erfahren Sie bei einer Besichtigung der einzigartigen Eigentumswohnung!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im schönen Ort Niedernberg am Main, nur ca. 10 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg entfernt. Durch den am Ortsrand angrenzenden Badesee mit schöner Hotelanlage oder den unweit gelegenen Golf-Platz hat sich die Gemeinde als einer der bevorzugen Wohnorte im direkten Einzugsgebiet von Aschaffenburg einen Namen gemacht.Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Niedernberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Miltenberg. Neben der Auswahl Immobilien Niedernberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Niedernberg.