Außergewöhnliche Eigentumswohnung im "Haus-im-Haus"-Konzept - Modernes Wohnen mit eigenem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im beliebten **Haus-im-Haus-Konzept** vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung. Das im Jahr 2012 errichtete Objekt überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, zukunftsorientierte Haustechnik und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe mit Erdbohrung, die in Kombination mit der Fußbodenheizung eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Stromerzeugung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei - ein wichtiger Vorteil für zukunftsorientierte Eigentümer. Die Ausstattung überzeugt mit dreifach verglasten Kunststofffenstern, pflegeleichten Fliesenböden sowie einer hochwertigen technischen Ausführung, die modernes Wohnen auf komfortable Weise ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten mit großzügiger, glasüberdachter Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - unabhängig von der Witterung. Ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende oder ein ruhiger Feierabend im Grünen - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf energieeffizientes Wohnen, moderne Technik, geringe Betriebskosten und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen. Eine seltene Gelegenheit, die Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.

Sonstiges
ÜBERGABE/NUTZUNG: Die Wohnung kann nach Ankauf kurzfristig an den Erwerber übergeben werden. AKTUELL: die Eigentumswohnung über zwei Etagen ist derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss ist vermietet, das Untergeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt. Eine Zusammenlegung zu einer Wohneinheit ist problemlos wieder möglich. BESICHTIGUNG: Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich. MAKLERCOURTAGE: Für dieses besondere Anwesen beträgt die Käufercourtage nur 3,00 % aus dem Kaufpreis und inklusive Mehrwertsteuer. FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Finanzierungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diesen kostenlosen Service. HINWEIS: Sämtliche Angaben zum vorgenannten Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1