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Hochwertige Neubau-Wohnung | Innenstadt Niedernhall | Parkplatz



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
316.200 €
Preis/m²
4.216,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
316.200 €
Preis/m²
4.216,00 €
74676 Niedernhall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EKQVBHINEF

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Objektbeschreibung

Die "Mittelgasse 11" hat insgesamt 6 Wohnungen zu bieten. In den Dachgeschossen jeweils eine exklusive Maisonette-Wohnung. Jede Wohnung hat eine überdeckte Loggia, auf der Sie auch in den Übergangszeiten von Wind und Wetter geschützt die wärmeren Temperaturen genießen können - Ihr erweitertes Wohnzimmer! Die Wohnungen sind optimal möblierbar und nutzen durch ihren durchdachten Grundriss jeden Quadratmeter Ihrer Wohnfläche perfekt aus. Mit Ihrer Wohnung erwerben Sie in unmittelbarer Nähe einen Garagen- oder Carportstellplatz - vorgerichtet für E-Lademöglichkeiten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
316.200,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.216,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über einen eigene Loggia mit Blick auf den Garten, ideal für entspannte Abende im Freien. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum. Die Heizungsanlage funktioniert über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt.

Lagebeschreibung

ALLES IN DER NÄHE - Rund um die Mittelgasse 11 fehlt es an nichts. Das geplante Gebäude bietet durch seine Lage im Stadtkern von Niedernhall alles für den täglichen Bedarf und für die Entspannung vom Alltag ist auch einiges geboten.

Supermarkt, Arzt, Post, Apotheke, Bäcker oder Banken - alles ist fußläufig und in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Fuß oder eine kurze Strecke mit dem Fahrrad sind der Kindergarten "Städle" und das Bildungszentrum (Grund-, Werk- und Realschule) zu erreichen und machen den Standort für junge Familien attraktiv.
Um dem arbeitsreichen Alltag zu entkommen, bietet das Frei- und Solebad eine optimale Gelegenheit zuschalten. Eine Partie Beach-Volleyball im Freibad, ein paar Bahnen im Wasser schwimmen oder die erholsame Wärme des Solebads genießen. Niedernhall bietet einen optimalen Startpunkt für Ausflüge mit dem Fahrrad auf dem Kocher-Jagst- Radweg. Eine kleine Radtour zu einem leckeren Eis am Wochenende oder ein Kurzurlaub mit dem Fahrrad. Für jede Generation ist in Niedernhall etwas geboten.

Veranstaltungen wie Weihnachtsmarkt, Weinfest, ebm- Papst Marathon oder die Kochertaler Genießer-Tour sind fester Bestandteil.
Auch die Vielzahl an Vereinen bietet abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit Turnen, Fußball, Tauchen, Karate, Landfrauen, Schwäbischer Albverein, Tennis und viele weitere.

Wohnen im historischen Stadtkern bietet vom Alltag bis hin zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung alles in der unmittelbaren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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