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*Reserviert* Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in ruhiger Lage - Niedernhall, Giebelheide 2



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
244.000 €
Preis/m²
3.253,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
244.000 €
Preis/m²
3.253,33 €
74676 Niedernhall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PGZYQAIFPS

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Objektbeschreibung

Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien verbindet Wohnqualität, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre. Die sehr helle, lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie die ruhige Lage mit weiter Aussicht machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles - ebenso interessant für Kapitalanleger. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 887,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
244.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.253,33 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.4
Gültig bis
2030-11-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1996
Etage: 1. Obergeschoss
Bezug: sofort beziehbar
Haus: 10-Parteien-Haus, sehr gepflegt


Wohnen & Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre:
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
Laminat- und Fliesenböden in zeitlosem Design
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
Fenster 2022 neu abgedichtet
Rollladen im Wohnzimmer 2022 erneuert
Rauchmelder seit 2015 installiert

Küche & Technik:
Einbauküche neu 2022
Dunstabzugshaube 2024 erneuert

Gebäude & Modernisierungen:
Fassade, Briefkasten- und Klingelanlagen wurden erneuert

Weitere Vorteile:
Eigener Kellerraum mit ca. 7 m²
Stellplatz direkt vor dem Haus
Tiefgarage im Gebäude vorhanden (derzeit alle Stellplätze vergeben)
Möglichkeit zur Fahrradunterstellung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Niedernhall. Die erhöhte Lage bietet eine schöne, weite Aussicht und ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Freizeitangebote gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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