Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Loggia in Niedernhall

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Niedernhall bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine solide Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Die im Jahr 1968 erbaute Wohnung verfügt über ca. 80,02 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten bequem über den zentralen Flur. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die überdachte sowie windgeschützte Loggia bietet einen geschützten Außenbereich zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Eine vorhandene Einbauküche, 2-fach-Kunststofffenster sowie ein eigener Stellplatz im Freien sorgen für zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine interessante Option für Käufer dar, die langfristig in eine Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus solider Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und der Lage in Niedernhall bietet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Immobilienentscheidung. Teilweise wurden Bilder mit KI bearbeitet.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen