Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Balkon und Weitblick in schöner Lage von Niedernhausen

Die charmante Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern und rund 90 Quadratmetern Wohnfläche liegt in einer gefragten Wohnlage von Niedernhausen und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Erreichbar über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus erstreckt sich die Wohnung über das zweite und dritte Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Ein besonderes Highlight ist der überdachte, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der mit einem schönen Weitblick überzeugt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im Inneren präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen und gepflegten Stil. Die untere Ebene umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage, in der sich ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer befinden, das flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Bad fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen- und Laminatböden versehen. Komplett neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmedämmung sorgen gemeinsam mit vorhandenen Rollläden für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Hausgemeinschaft profitiert von einer gemeinschaftlichen Waschküche und einem Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice sowie regelmäßige Reinigungs- und Gartenpflege sorgen für ein ordentliches Erscheinungsbild der Wohnanlage, die von einer Verwaltung sehr gut betreut wird. Zur Wohnung gehören zudem eine Doppelgarage sowie ein fest zugewiesener Stellplatz, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist seit Oktober 2023 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 970,00 Euro.