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Charmante Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen,1 Terrasse und3 Tiefgaragenplätzen



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.158,54 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.158,54 €
65527 Niedernhausen - Niedernhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FRGY2AVGB

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Objektbeschreibung

Sehr schöne Maisonette Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen 1 Dachterrasse und 3 Tiefgaragenplätzen. 1x ebenerdiger Parkplatz auch für hohe Fahrzeuge und 2x Doppelparker. Verkauf erfolgt nur, weil ich ins Ausland gezogen bin. 20 Jahre war diese Wohnung mein Wohlfühlort.

Sonstiges
Besichtigungstermine sind Nachmittags ab 16 Uhr oder am Wochenende möglich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Kellerfläche: 5,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3159 €
Hausgeld
406€
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2012-12-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Alno Küche, Parkettboden in der ganzen Wohnung.
Mobile Split-Klimaanlage vorhanden. Energieklasse A.
Das gesamte Haus wird noch in diesem Jahr komplett gestrichen und die Balkone, die Geländer und die Dachterrasse neu gestaltet.
Die unteren 2 Balkone der Wohnung wurde bereits in 2024 fertig saniert.

Lagebeschreibung

Direkt vor der Tür ist eine Bushaltestelle und der Bahnhof von Niedernhausen ist Fussläufig oder mit dem Bus erreichbar.
Kindergarten ist in Laufnähe direkt am Schäfersberg, Schule ist mit dem Bus erreichbar.
Wenn sie einen Hund haben, ist fussläufig ein riesiges Naturgebiet in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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