Maisonette-Wohnung im Zentrum von Niederstetten

Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, zentral auf dem Marktplatz von Niederstetten. Das Gebäude wurde 1997, in Ergänzung an den bestehenden Altbau, erstellt. Die Mehrhausanlage besteht aus vier Einheiten, wobei bisher eine als Wohn- und die anderen beiden jeweils als Gewerbeeinheit genutzt werden. Die Wohnung wurde noch nicht ausgebaut, ist aber bereits gedämmt und kann von Ihnen somit nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Die Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die anderen Einheiten werden jeweils mittels einer eigenen Gastherme versorgt, in der Maisonette-Wohnung wurde bisher noch keine Heizung verbaut. Evtl. ist der Einbau einer Wärmepumpe möglich. Im Haus gibt es außerdem einen bisher ungenutzten Aufzugsschacht, bei Bedarf kann hier noch ein Aufzug eingebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum (11 m²).

Sonstiges
Sie erwerben mit dem Kauf dieser Immobilie einen Miteigentumsanteil von 164,67/1.000 (also 16,467 %) verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen im 1. und 2. Dachgeschoss sowie dem Kellerraum im Untergeschoss. Leider liegt keine Wohnflächenberechnung vor, die Wohnfläche wurde deshalb anhand der Nutzflächenberechnung geschätzt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen