BARRIEREARM & RUHIG GELEGEN: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia u. Garage in Niederstotzingen zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
172.800 €
Preis/m²
2.304,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
172.800 €
Preis/m²
2.304,00 €
89168 Niederstotzingen - Niederstotzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCCCSYVLHU

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Objektbeschreibung

Die helle 3-ZIMMER-WOHNUNG befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes mit sechs Etagen und 29 Wohneinheiten.

Die gut befahrbare EINZELGARAGE kann optional für 15.000,- € erworben werden. Sie verfügt über Stromanschluss und ein elektrisches Tor mit Fernsteuerung.

Ein „RUNDUM-SERVICE“ nimmt Ihnen alle Verpflichtungen außerhalb der Wohnung ab und lässt Sie somit Ihre Freizeit voll genießen - das heißt Sie müssen beispielsweise keine Kehrwoche oder einen Winterdienst verrichten. Die Anlage wird von einer lokalen Hausverwaltung bestens betreut.

Aktuell BARRIEREARM: Nur am Hauseingang befinden sich drei Treppenstufen, die in Absprache mit den anderen Eigentümern durch das Anbringen eines Treppenlifts überwunden werden könnten. Danach wäre die Wohnsituation nahezu barrierefrei (öffentliche Zuschüsse möglich).

UNSER ANGEBOT HAT IHR INTERESSE GEWECKT? Dann vereinbaren Sie doch einfach mit uns einen unverbindlichen BESICHTIGUNGSTERMIN!

Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle vorhandenen UNTERLAGEN der Immobilie zur Verfügung und bieten eine PERSÖNLICHE KAUFBERATUNG an (auf Wunsch inklusive der Vermittlung eines Finanzierungsangebots).

HINWEIS: alle Informationen basieren auf den Angaben der Verkäuferseite - daher können wir für diese leider keinerlei Gewähr übernehmen.

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IN EIGENER SACHE: Sie wollen ebenfalls professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann Rufen Sie uns an - wir kümmern uns gerne auch um Ihr Immobilienangebot!
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-09-22T00:00:00Z
Kaufpreis
172.800,00 €
Preis/m²
2.304,00 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % einschl. gesetzl. MwSt. ist bei einem notariellen Vertragsabschluss verdient u. fällig (SCHWABEN IMMOBILIEN, martin häge hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen).
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.4
Gültig bis
2031-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Zentralheizung
- FLUR/GARDEROBE (8,9 m² Wfl.)- helles, nach Süden ausgerichtetes, WOHN-/ESSZIMMER mit Zugang zur Loggia (24,9 m² Wfl.)- LOGGIA, auf der man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und bei guter Sicht bis zu den Alpen blicken kann (4,38 m²)- KÜCHE MIT ESSECKE (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, 10,7 m² Wfl.)- SCHLAFZIMMER (24,9 m² Wfl.)- KINDERZIMMER/BÜRO (8,2 m² Wfl.)- BAD/WC mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschbecken (innenliegend mit Lüftung, 3,5 m² Wfl.)- ABSTELLKELLER mit Fenster (zusätzlicher Stauraum)- WASCHRAUM im Keller (gemeinschaftliche Nutzung)- TROCKENRAUM im Keller (gemeinschaftliche Nutzung)- FAHRRADKELLER (gemeinschaftliche Nutzung)- sehr großzügiger AUSSENBEREICH mit schön angelegten gemeinschaftlichen Grün- und Freiflächen (Sitzbänke und Spielmöglichkeiten sind vorhanden).

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in RUHIGER LAGE am östlichen Stadtrand.Die Stadt Niederstotzingen mit rund 5.000 Einwohnern bietet Ihnen eine gute INFRASTRUKTUR: allgemein- und zahnärztliche Versorgung (u. a. Ärztehaus), Apotheke, mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte), Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule sind vorhanden.Gute VERKEHRSANBINDUNG: Zu den beiden Anschlussstellen A7 und A8 sind es nur wenige Kilometer. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus als auch Zug) kommen Sie problemlos Richtung Ulm oder Richtung Heidenheim und Aalen, insbesondere Schüler zum Besuch weiterführender Schulen. Die größeren Städte Langenau, Heidenheim und Günzburg befinden sich mit dem Auto nur wenige Fahrminuten entfernt.Weitere Informationen zur STADT NIEDERSTOTZINGEN erhalten Sie gerne von uns oder finden Sie im Internet unter www.stadt-niederstotzingen.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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