Modern wohnen auf zwei Ebenen - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
299.500 €
Preis/m²
2.495,83 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
299.500 €
Preis/m²
2.495,83 €
97464 Niederwerrn - Niederwerrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626X8VQ97SI

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Objektbeschreibung

Wer viel Platz sucht und nicht erst Monate renovieren möchte, findet hier ein Zuhause, das sofort überzeugt. Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet rund 120 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern. Die Kombination aus modernisierter Ausstattung, großzügigem Wohnbereich und der Aufteilung über zwei Etagen vermittelt nahezu das Wohngefühl eines Hauses. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine offene Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein modernes Badezimmer sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Über die Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einem separaten Gäste-WC sowie zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die abgebildeten Möblierungen wurden ausschließlich virtuell zur Veranschaulichung erstellt. Die Gestaltungsideen zeigen beispielhaft im Obergeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Homeoffice sowie das Hauptbad. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad dargestellt. Die Möbel und Dekorationen dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.500,00 €
Preis/m²
2.495,83 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurden unter anderem Badezimmer, Gäste-WC, Bodenbeläge, Türen, große Teile der Elektrik inklusive zahlreicher LED-Einbauspots sowie mehrere Fenster erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage mit überdachter Freifläche sowie den dazugehörigen Miteigentumsanteil am Garten zu erwerben. So können Käufer individuell entscheiden, ob sie dieses Zusatzangebot nutzen möchten.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen nach Schweinfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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