Über den Dächern von Vallendar!

Weitblick inklusive! Privatsphäre und Offenheit finden eine stille Balance. In der vierten Etage eines im Jahr 1983 erbauten Hauses mit insgesamt fünf Geschossen entsteht ein Wohngefühl, das sich über klare Wege und eine gelungene Raumaufteilung definiert. Die Wohnung umfasst ca. 73,52 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ein Aufzug führt bis zur Etage und unterstreicht den komfortablen Gesamteindruck. Balkon, Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Zuhause um praktische Details. Der Zustand zeigt sich renovierungsbedürftig, die letzte Renovierung fand 1994 mit Einbau der Gasetagenheizung statt. Genau darin liegt das Potenzial: Räume, die bereits stimmig angelegt sind, lassen sich in Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit weiterentwickeln. Eine klare Grundlage, auf der ein persönlicher Stil entstehen kann. Vom Eingang führt der Flur als ruhige Achse durch die Wohnung und verbindet die Bereiche harmonisch. Das Wohnzimmer öffnet sich großzügig und nimmt das Licht über große Fensterflächen auf, während der Balkon als Außenraum den Wohnbereich erweitert und mit dem Weitblick über die Dächer von Vallendar inkusive Rhein zum Verweilen einlädt. Küche und Wohnen liegen nah beieinander und unterstützen ein Wohnkonzept, das Begegnung, Leichtigkeit und Struktur vereint. Zwei weitere Zimmer schaffen Flexibilität für Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Das Badezimmer ergänzt das Raumprogramm mit einem Fenster, das Tageslicht einlässt. Ein separates Gäste WC rundet den Grundriss ab und bringt im Alltag spürbare Entlastung. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit Ruhe und Entwicklungsspielraum.

Sonstiges
Sofern Sie auf eine flexibel nutzbare Wohnung mit Rhein- und Weitblick Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 73,52 m², Gesamtfläche: 77,52 m², Grundstücksfläche: 1.479,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, Wohnungsnr.: A4, modernisiert: 1994