Großzügige Eigentumswohnung mit Einfamilienhauscharakter, 5 -ZKB,Garage und Balkon mit Panoramablick
56179 Vallendar - Vallendar
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26T1997NLEVN
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mehr InfosObjektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Eigentumswohnung in Höhenlage von Vallendar zum Kauf an.
Sie bietet auf zwei Etagen viel Platz für individuelles Wohnen und besticht insbesondere durch ihren beeindruckenden Panoramablick über Koblenz und das Neuwieder Becken bis hin zur Eifel.
Die Wohnung verbindet großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und besonderen Wohnkomfort. Ein eigener Balkon sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Dielenbereich mit Steinfliesen, ein Gäste-WC, eine helle Küche mit viel Stauraum und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen gleichzeitig einen beindruckenden Panoramablick.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Die Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein großes Tageslichtbad. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Damit bietet das Obergeschoss einen funktionalen sowie komfortablen Rückzugsbereich.
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 102,10 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Öl. Das Baujahr des Objektes ist 1985.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (S)VDSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00Z
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