Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Fernblick, Galerie und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Höhenlage von Vallendar

Wir bieten Ihnen hier eine helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine offene Küche, die in den Wohnbereich integriert ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen Fernblick bietet. Des Weiteren stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Galerie, die über eine Treppe von der Küche aus erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch die großen Fensterflächen, die für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.07.2026 vermietet.

Sonstiges
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 88,70 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 1996. An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich: - Per (S)VDSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH). Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen. Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes. Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z