**Eigentumswohnung in stillvollem Wohnhaus**

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
57.999 €
Preis/m²
892,29 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
57.999 €
Preis/m²
892,29 €
09399 Niederwürschnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24NWCLVYFG1U

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Niederwürschnitz. Dieses zum Kauf stehende Objekt bietet 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Bad auf einer Wohnfläche von 65,2 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. . Helles und freundliches Wohnambiente . Zwei separate Schlafzimmer für Komfort und Privatsphäre . Geräumiges Badezimmer . Praktische Aufteilung mit ausreichend Stauraum Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Mit einem monatlichen Hausgeld von 242,30 € bietet diese Immobilie eine solide Rendite. Genießen Sie die Vorteile des Außenbereichs mit einem eigenen Garten, der zur Entspannung und für gemütliche Stunden im Freien einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die zentrale Lage in Niederwürschnitz ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Die moderne Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 58.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.12, Distanz zum Bus: 0.11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
57.999,00 €
Preis/m²
892,29 €
Hausgeld
316.55€
Warmmiete
609,58 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76% min. 3.570€ incl. MwSt.
bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Küche, Flur und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, während die Wohnräume ein attraktives Laminat aufweisen. Das Badezimmer und das separate WC werden von Tageslicht durchflutet. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger, trockener Keller. Mieter können den Garten, den Wäscheplatz und die Grillecke nach Belieben nutzen. Der persönliche Parkplatz befindet sich direkt im Hof.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Niederwürschnitz, einer idyllischen Lage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet.

- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.
- Der nächste Hauptbahnhof ist nur ein paar Meter entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Der nächste Flughafen ist in nur 47 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Reisen in andere Städte und Länder unkompliziert macht.

Niederwürschnitz bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft, perfekt für Familien und Einzelpersonen, die eine Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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