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2 Zi-ETW mit Balkon in top-Zustand



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.240,74 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.240,74 €
75223 Niefern-Öschelbronn - Niefern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258WM6H4H9IU

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Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 2 Zi-ETW besticht in erster Linie durch ihren sehr guten Zustand und Funktionalität, hier erwartet Sie ein perfekt geschnittener Grundriss. Sie betreten die Wohnung im 1.OG über den Flur. Links davon befindet sich die schöne Küche (im Kaufpreis enthalten), gerade aus ist das innen liegende und sehr schön ausgestattete Badezimmer (Badewanne mit integrierter Dusche, Waschtisch und WC), rechter Hand das große Wohnzimmer mit anschließendem Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein Keller und ein Autostellplatz im Doppelparker.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.240,74 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
-massive Konstruktion, Untergeschosse Beton, aufgehende Geschosse in Mauerwerk
-Satteldach mit Gauben
-alles hell und freundlich durch viele Fenster und helle Farbtöne
-schöner Balkon (Süd-West-Seite)
-im Wohn-und Schlafzimmer Laminatboden
-im Flur, Badezimmer und Küche weisse Fliesen
-eingerichtete Einbauküche (mit Kühlschrank, Abzugshaube, Spüle und Geschirrspüler, Herd und Backofen)
-Bad mit Badewanne, weiß gefliest
-Kellerraum mit Fenster
-alles sehr gepflegt
-kein Mangel in der Wohnung, einfach einziehen und wohl fühlen
-Die Wohnung wird derzeit noch für den Käufer renoviert (Malerarbeiten)
-Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker (im Kaufpreis enthalten).

Lagebeschreibung

Die sehr beliebte Gemeinde Niefern mit seinen ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im Enzkreis zwischen Pforzheim und Mühlacker.
Die hier angebotene Wohnung liegt in einer Seitenstraße nahe dem Queens-Hotel in der 1. Etage eines Mehrfamilienwohnhauses, kein Fahrstuhl vorhanden.
Der Balkon ist so ausgerichtet dass Sie die Abendsonne genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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