Sehr großzügige 5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang und Stellplatz zu verkaufen!

5-Zimmer-Wohnung in Niefern-Öschelbronn Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Niefern-Öschelbronn, die im Jahr 2021 saniert wurde. Die Immobilie bietet viel Platz, eine funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Selbstständige. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile. Die Küchenzeile ist im Preis inbegriffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier weitere Zimmer, von denen eines über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist halbhoch gefliest und mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie zwei Waschbecken. Der Flur ist mit Laminatboden versehen. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Gasheizung beheizt. Ein eigener Wasserzähler sorgt für eine transparente und verbrauchsabhängige Abrechnung. Die Böden sind funktional und zeitgemäß gewählt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Ein besonderes Highlight stellt die direkt angrenzende Gewerbehalle dar, die ebenfalls zum Verkauf steht. Diese Kombination ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität. Die Wohnung überzeugt durch einen separaten Eingang im ruhigen, zurückversetzten hinteren Gebäudebereich, der nicht nur zusätzliche Privatsphäre bietet, sondern auch einen sicheren und geschützten Raum für Kinder zum Spielen schafft. Diese Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die moderne Umnutzung und das attraktive Potenzial in guter Lage von Niefern-Öschelbronn.

Provisionshinweis
2,975 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.152,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 8.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.17