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Sehr großzügige 5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang und Stellplatz zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.115,38 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.115,38 €
75223 Niefern-Öschelbronn - Niefern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GX78ZJ6Y3B

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Objektbeschreibung

5 Zimmer Wohnung in Niefern-Öschelbronn zu verkaufen Großes Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile, inclusive 4 Zimmer und eins davon mit kleinem begehbaren Kleiderschrank Abstellraum Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, WC und Badewanne Fenster: Holzfenster doppeltverglast Tageslicht Bad: 2 Waschbecken, WC und Badewanne, halbhoch gefliest, Fliesenboden Flur: Laminatboden Eigener Wasserzähler Gas Heizung Die gewerbehalle die angrenzend an der Wohnung liegt, steht auch zu verkauf, könnte man wohnen und arbeiten unter einem Dach Umbaujahr 2021

Provisionshinweis
2,975 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.152,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 8.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.17

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.115,38 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149.68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
5-Zimmer-Wohnung in Niefern-Öschelbronn
Umbau zu Wohnraum im Jahr 2021
Großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile
Vier weitere Zimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank
Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken
Abstellraum vorhanden
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Gasheizung und eigener Wasserzähler
Angrenzende Gewerbehalle ebenfalls zu verkaufen
Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
neu Gastherme 2023
Minol Zähler
separater Eingang
Stellplatz direkt vor der Wohnung

Lagebeschreibung

Niefern-Öschelbronn liegt verkehrsgünstig zwischen Pforzheim und Mühlacker im Enzkreis. Die B10 und die nahe A8 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Region. Der Standort ist als Gewerbestandort etabliert und eignet sich ideal für Büro-, Lager- oder Produktionsnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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