Zentral gelegen - Aufzug vorhanden!

Die familienfreundliche und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde ca. 1975 in Massivbauweise mit Flachdach erstellt. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung besticht besonders durch ihre gute Erreichbarkeit durch den Personenaufzug und die durchdachte Grundrissgestaltung. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 95 m² inkl. des nach Süd-/West orientierten Balkons. Vorhanden ist ein großer Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche, ein nach Süd/West orientierter Balkon, das Elternschlafzimmer, ein Familienbad, das geräumige Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer/Büro und ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Sie wird aber im Oktober 2026 frei. Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 291,00 Euro. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Eine Wohnung, die man gesehen haben muss!

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1