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- Quartier 22 - Wesernahe Eigentumswohnung in ruhiger Stadtlage - Wohneinheit 1 -



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
532.000 €
Preis/m²
4.396,69 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
532.000 €
Preis/m²
4.396,69 €
31582 Nienburg (Weser) - Nienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AE12FUFVMK

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Objektbeschreibung

Zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und die innenstadtnahe Lage bieten höchsten Wohnkomfort. KFW 40 - Standard. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung im Haus 22 verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein separater Abstellraum im Erdgeschoss gehört zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Müllraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer virtuellen Präsentation in unserem Büro zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Nutzfläche: 6,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,72 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
532.000,00 €
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Preis/m²
4.396,69 €
Provision
Vom Käufer ist KEINE Vermittlungsgebühr zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage und eine elektronische Schließanlage. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung sowie bodengleiche Duschen sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Fahrradraum mit E-Bike-Lademöglichkeit, Multimediaanschlüsse für TV, Internet und Telefon sowie eine barrierefreie Terrasse runden die hochwertige Ausstattung ab.

Die ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Nienburg (Weser). Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die malerische Weser mit ihren schönen Spazierwegen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie zu entspannten Stunden in der Natur ein. Auch der beliebte Weser-Radweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Fahrradtouren entlang der reizvollen Flusslandschaft.

Die historische Nienburger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und dem Wochenmarkt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befindet sich der Bahnhof in kurzer Entfernung, sodass auch Ausflüge und Besuche in der Region unkompliziert möglich sind.

Für den Alltag bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie weitere Gesundheits- und Versorgungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen das Theater, die Stadtbibliothek und das Schwimmbad für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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