Von Ihrem IMMO.PARTNER: "Wohnanlage am Aue-Wall"- Attraktive Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick

Massiv errichtete Wohnanlage nach einem anspruchsvollen Entwurf eines renommierten Architekturbüros. Die geschmackvoll ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. OG und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit Bad-en-suite, hellem Wohn-Essbereich und einem herrlichen Balkon mit Ausrichtung zum Stadtpark.

Aufteilung:

Großzügiger Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den herrlichen Balkon, angrenzende Küche (ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon), Abstellraum, Gäste-WC und Schlafzimmer mit einem Bad-en-suite

Sonstiges
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots.

Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):

Energieverbrauchsausweis vom: 26.01.2026
Gültig bis: 25.01.2036
Endenergieverbrauch: 131,7 kWh/(m².a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
Baujahr: 2000
Effizienzklasse: E

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.10