Von Ihrem IMMO.PARTNER: Lichtdurchflutete Wohnung - Erstbezug nach geschmackvoller Modernisierung

Die hochwertig sanierte Eigentumswohnung im Obergeschoss überzeugt mit hellen, großzügig geschnittenen Wohnräumen und einer gelungenen Raumaufteilung. Der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei separate Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Aufteilung: Die modernisierte 3- Zimmer Wohnung, mit einer Wohnfläche von 73,76m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zentral in sämtliche Räume der Wohnung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl und direktem Zugang auf den Süd-Eckbalkon. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege im Alltag. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates und ebenfalls modernisiertes WC zur Verfügung. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden unter anderem die Elektroverteilung erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie Wände und Decken modern gestaltet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Kellerräume sowie einen PKW-Stellplatz am Haus.

Sonstiges
Zusammenfassend weist diese Eigentumswohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine geschmackvolle Modernisierung zu einem bezugsfertigen Gesamtpaket mit echtem Erstbezugscharakter auf. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots. Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energiebedarfsausweis vom: 20.08.2018 Gültig bis: 19.08.2028 Endenergiebedarf: 119 kWh/(m².a) Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H Baujahr: 1973 Effizienzklasse: D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 50.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zur Autobahn: 32.50, Distanz zum Bus: 1.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 3.20, Distanz zur Hauptschule: 2.20