3-Zimmer-Wohnung in Holtorf

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
156.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
156.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
31582 Nienburg (Weser) - Holtorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T34T4QH1EU

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Objektbeschreibung

Adresse: Nienburg (Weser), Ortsteil Holtorf

Objektart: Eigentumswohnung

Zimmer: 3 zzgl. ausgebautes Dachgeschoss (ca. 12 m², nicht in Wohnfläche enthalten)

Wohnfläche: ca. 78 m²

Etage: Obergeschoss

Haus: Vier-Parteien-Haus

Garage: vorhanden

Kellerraum: vorhanden

Balkon: vorhanden

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Nienburger Ortsteil Holtorf. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Vier-Parteien-Hauses und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Flur und Badezimmer.

Ergänzend steht ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 12 m² zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann (z. B. als Büro oder Hobbyraum, nicht in der Wohnfläche enthalten).

Ein sonniger Balkon, ein Kellerraum sowie eine Garage machen das Angebot komplett.

Sonstiges
Die Wohnung ist nicht vermietet.

Damit ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer interessant.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
156.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. ges. Mwst
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2033-05-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Ca. 78 m² Wohnfläche- 3 helle, gut geschnittene Zimmer- Balkon in angenehmer Größe- ausgebautes Dachgeschoss (ca. 12 m², Nutzfläche)- Separater Kellerraum- Garage direkt am Haus- Gepflegtes Vier-Parteien-Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer guten Wohnlage im Ortsteil Holtorf. Dieser zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Nachbarschaft sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zur B6 ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Hannover und Bremen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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