Kapitalanlage in begehrter Nienburger Stadtlage – gut vermietete Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Garage

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus ca. 1970 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine etablierte Wohnlage und ein bereits bestehendes Mietverhältnis legen. Die Wohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung und die besondere Lage.

Die Wohnung ist klassisch und großzügig aufgeteilt. Vom Eingangsbereich und Flur aus sind die einzelnen Räume gut erreichbar. Zur Wohnung gehören ein separates WC, eine Küche, ein Essbereich sowie ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit ca. 34 m², das viel Raum für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet. Darüber hinaus stehen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Verweilen.

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und ist solide und funktional. Erforderliche Arbeiten wurden bei Bedarf durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten, gewachsenen Zustand präsentiert. Aktuell wird die Eingangsfront saniert, was perspektivisch zu einer weiteren Aufwertung der Immobilie beitragen kann. Insgesamt bietet die Wohnung damit eine solide Basis, ohne dass sie durch eine übermäßig modernisierte Ausstattung geprägt ist.

Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist vor allem die Lage. Eigentumswohnungen in dieser Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Balkon, Garage und der unmittelbaren Nähe zum Wasser sind in Nienburg nicht alltäglich. Das Grundstück des Mehrfamilienhauses grenzt an den Steinhuder Meerbach, der in diesem Bereich eine besondere grüne und zugleich innenstadtnahe Wohnatmosphäre schafft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Wer eine solide vermietete Eigentumswohnung in einer der attraktiveren Lagen Nienburgs sucht und dabei Wert auf eine großzügige Wohnfläche, 2 Balkone, Garage und zusätzliche Kellerräume legt, findet hier eine interessante Gelegenheit.

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Sonstiges
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Diana Brockob
Selbstständige Immobilienberaterin
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen