Penthouse-Feeling mit spektakulärem Weitblick

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
2.196,72 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
2.196,72 €
34329 Nieste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JF9HLENAWI

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Penthousewohnung in Nieste vereint exklusives Wohnen, beeindruckende Ausblicke und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Wohnqualität und Pflege gelegt wurde. Ein absolutes Highlight ist die außerordentlich große Südterrasse, die sonnige Stunden und einen traumhaften Weitblick bietet. Ergänzt wird dies durch einen Nordbalkon mit angenehmer Morgensonne, ideal für einen entspannten Start in den Tag. Große Glasschiebefenster im Wohn und Schlafzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Panorama. Die hochwertige Designer Küche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sowohl innen als auch außen. Auch das Wohnumfeld innerhalb des Hauses ist angenehm und harmonisch. Eine eigene Garage bietet zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld beträgt 635,00 €, hierin enthalten sind bereits Heizkosten, Wasserkosten sowie Pflege und Instandhaltungskosten der Wohnanlage uvm. Auch die Lage überzeugt: Nieste zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kasseler Umland und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Kassel. Spazierwege, Wälder und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Eine Penthousewohnung mit Charakter, Ausblick und Wohnqualität, die man nur selten findet.

Sonstiges
Hat Sie diese Penthousewohnung in ruhiger & zentraler Lage von Nieste überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-547910 oder lucas-jonas.wagner(at)beratung.lbs-nw.de Ich freue mich auf Sie! VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
268.000,00 €
Preis/m²
2.196,72 €
Hausgeld
635€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.4
Gültig bis
2029-03-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Baujahr 1973
- ca. 122 m² Wohnfläche
- außergewöhnlich große Südterrasse
- Nordbalkon mit angenehmer Morgensonne
- modernisiert zw. 2019 - 2024
- hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- mind. 100 Mbit/s Internetanschluss
- schöner, gepflegter Laminat- und Fliesenboden
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche
- großzügiges Gäste-WC
- lichtdurchflutete Zimmer
- Glasschiebefenster doppelverglast
- eigene Garage
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockenraum im Kellerbereich
- gepflegtes und freundliches Wohnumfeld

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Nieste, einer der beliebtesten Wohnlagen im östlichen Landkreis Kassel. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der hervorragenden Anbindung an die documenta-Stadt Kassel.

Nieste bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Bäckerei, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Gemeinden Kaufungen und Helsa sowie in Kassel schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 erreichen Sie Kassel, Göttingen und die umliegenden Regionen in kurzer Zeit. Auch die Nachbargemeinden Kaufungen und Helsa sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine flexible und unkomplizierte Mobilität.

Die naturnahe Umgebung mit dem unmittelbar angrenzenden Kaufunger Wald, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie weitläufigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Kassel mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet Nieste eine hohe Lebensqualität in ruhiger Wohnlage bei gleichzeitig guter Infrastruktur und optimaler Anbindung, ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer nahegelegenen Großstadt verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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