Penthauswohnung (ca.126m²) im neuen Ärztehaus Nördlingen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
735.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
735.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
86720 Nördlingen - Nördlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23XVV54VYX22

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Am Rande der freien Kreisstadt Nördlingen liegen im Dachgeschoss unseres Wohn- und Ärztehauses 5 große, helle Penthauswohnungen samt großzügiger Dachterrassen. Die unter dem Gebäude gelegene Tiefgarage samt Kellerräumen bietet ausreichend Platz. Über den eingebauten Aufzug erreichen Sie jede Etage bequem.

Raumaufteilung

Die sehr helle und sinnvoll aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung betreten Sie durch einen weitläufigen und sinnvoll aufgeteilten Flur (ca. 15m²). Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich (ca.35m²). Die angeschlossene offene Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist mit ca. 17m² großzügig geschnitten und verfügt über ein offenes Ankleidezimmer mit zusätzlich ca. 6m². Ebenfalls inkludiert ist ein Arbeits- bzw. Gästezimmer mit ca. 14m². Ein durchdacht geplantes Bad (ca. 11m²) inklusive Fenster und Dusche ergänzt die Aufteilung der Räumlichkeiten. Ebenso besitzt die Wohnung über ein seprarates Gäste WC mit ca. 2,50m². Auch ein Abstellraum mit gut 3m² liefert Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die teilweise überdachte Dachterrasse mit ca. 30m² lädt zum Verweilen ein.

Besichtigungstermine
Wenden Sie sich bitte bei Interesse oder Rückfragen gerne direkt an uns unter: Tel. 09081/2105-0 oder Email an: [email protected]

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
735.000,00 €
Preis/m²
5.833,33 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.7
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Nahe an der Stadtmauer der historischen Altstadt Nördlingen entsteht ein Prunkstück des modernen Wohnungsbaus.
Die kurze Entfernung zum Nördlinger Bahnhof bedeutet einen weiteren Vorteil und ist sehr gut für Berufspendler geeignet, da Ballungszentren wie Nürnberg, Ingolstadt, Augsburg und Ulm per Bahn oder mit dem Auto gut erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Einkaufsmarkt und ein Getränkemarkt sowie eine Pizzeria/Eisdiele für Ihre Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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