Direkt vor den Toren der Altstadt - kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Nördlingen

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Nördlingen. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das im Jahr 1963 errichtet wurde, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet und wurde im Jahr 2026 vollständig erneuert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der wertvolle Abstellfläche bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und dabei technisch sowie optisch auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Neben der Erneuerung der Elektroinstallation wurden umfangreiche Arbeiten an der Wohnungsausstattung durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Türen und Bodenbeläge, die Überarbeitung der Wandflächen sowie die Installation moderner Deckenspots. Zudem wurden die Außenwände, Böden und die Geschossdecke gedämmt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im Zuge der Sanierung eingebaute Fußbodenheizung in der Küche, im Flur und im Badezimmer sowie die Erneuerung sämtlicher Heizkörper in der Wohnung. Die vorhandene Gasheizung wurde bereits im Zeitraum von 2000 bis 2002 ausgetauscht, die Fenster wurden ca. 2001 modernisiert. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote der Stadt Nördlingen bequem erreichbar. Die Verwaltung des Mehrfamilienhauses erfolgt durch die Hausverwaltung Albert Meyer, Marktoffingen.

Sonstiges
In Nördlingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unzählige Fachgeschäfte und einen wunderschönen, über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt. Außerdem bietet die Stadt Nördlingen von der Kinderbetreuung bis hin zu fast allen Schulformen (Grund-, Mittel-, Real-, Berufs-, Technikerschule, Gymnasium) und dem Hochschulzentrum Donau-Ries, einer Außenstelle der Hochschule Augsburg, alle Möglichkeiten zur schulischen Ausbildung. Eine große Anzahl an Allgemein- und Fachmedizinern, das Stiftungskrankenhaus und Pflegeeinrichtungen sorgen für eine vollumfängliche medizinische Versorgung. Nördlingen mit den Gemeindeteilen Baldingen, Dürrenzimmern, Grosselfingen, Herkheim, Holheim, Kleinerdlingen, Löpsingen, Nähermemmingen, Pfäfflingen und Schmähingen zeichnet sich durch eine der deutschlandweit niedrigsten Arbeitslosenquoten aus. Die sehr gute Mischung aus einer starken mittelständigen Industrie, dem qualifizierten Handwerk und dem großen Handelsangebot sind nur einige Gründe dafür. Nördlingen liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Großstädte München, Stuttgart und Nürnberg und ist mit dem Auto oder mit der Bahn innerhalb von 45 -110 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm. Nördlingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und die nächstliegende Autobahnauffahrt zur A7 bei Nattheim ist ca. 30 Kilometer entfernt.