Nur noch 3 verfügbar | 2-Zimmer-Altstadtwohnung mit Balkon & zusätzlicher Dachspitzfläche

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
343.000 €
Preis/m²
6.125,00 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
343.000 €
Preis/m²
6.125,00 €
86720 Nördlingen - Nördlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BARV6JP9T

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Objektbeschreibung

Nur noch 3 von 10 Wohnungen verfügbar – Besichtigungen bereits möglich.

Mitten in der historischen Nördlinger Altstadt entsteht in der Turmgasse / Hallgasse 5 ein hochwertiges Wohnensemble mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Sieben Wohnungen sind bereits verkauft.

Das Projekt befindet sich bereits in einer fortgeschrittenen Bauphase. Aktuell erfolgen die Dacheindeckung und der Innenausbau. Nahezu fertiggestellte Wohnungen können nach Terminvereinbarung bereits besichtigt werden. So können Sie sich schon heute persönlich von Raumgefühl, Ausführungsqualität und Ausstattung überzeugen.

Wohnung 08 bietet 55,59 m² Wohnfläche mit einem durchdachten 2-Zimmer-Grundriss. Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 22,58 m². Hinzu kommen Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Balkon.

Eine Besonderheit sind die zusätzlich zur Wohnfläche vorhandenen 19,14 m² Nutzfläche im Dachspitz. Damit stehen insgesamt 74,73 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich für das I. Quartal 2027 vorgesehen.

Provisionsfrei für den Käufer.

Das Bauvorhaben befindet sich bereits in fortgeschrittener Ausführung. Nahezu fertiggestellte Wohnungen können nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Fertigstellung / Bezugsfertigkeit: voraussichtlich I. Quartal 2027.

Für das Gesamtprojekt stehen 29 Stellplätze zur Verfügung, davon 25 Stellplätze in einem Multiparking-System.

Die 19,14 m² Dachspitzfläche sind zusätzliche Nutzfläche und nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.



Visualisierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung. Änderungen im Rahmen der weiteren Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
343.000,00 €
Preis/m²
6.125,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
• 55,59 m² Wohnfläche• 19,14 m² zusätzliche Dachspitz-Nutzfläche• 74,73 m² Wohn- und Nutzfläche• 2 Zimmer• Balkon• Eicheparkett• Personenaufzug• Wärmepumpe• Energieeffizienzklasse A+• Weiß lackierte Holzfenster mit Sprossen• Großformatige Fliesen• Bodenebene Dusche• Massive Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung• Video-Sprechanlage• Stellplätze vorhanden• Provisionsfrei für den Käufer

Lagebeschreibung

Mitten in der historischen Altstadt von Nördlingen und dennoch angenehm eingebettet in das gewachsene Stadtbild: Das Wohnensemble Turmgasse / Hallgasse 5 verbindet eine außergewöhnlich zentrale Lage mit hoher Wohnqualität.Marktplatz, St. Georg und der Daniel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.Die kurzen Wege ermöglichen es, viele Ziele des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig bilden die geschützten Innenhofbereiche des Ensembles einen angenehmen Gegenpol zur zentralen Altstadtlage.Eine besondere Lage für Menschen, die historisches Ambiente, kurze Wege und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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