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Kernsanierte Eigentumswohnung in Nörvenich – sofort bezugsfrei mit Balkon, Kamin und Doppelgarage (Einbauküche inklusive)



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
52388 Nörvenich - Rath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262FJ3FFN5VV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vollständig neu sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Nörvenich. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Vierfamilienhauses (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m².

Die Immobilie wurde im vergangenen Jahr umfassend kernsaniert – inklusive aller Leitungen (Strom, Wasser etc.). Hier gilt: Möbel reinstellen und einziehen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, die aktuellen Eigentümer sind bereits auszugsbereit.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, offen gestaltete Balkon, der zu allen Seiten frei liegt und viel Licht sowie eine angenehme Privatsphäre bietet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-02-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.500,00 €
Provision
3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
ca. 86 m² Wohnfläche1. Etage in einem Vierfamilienhausvollständige Kernsanierung im letzten Jahr (inkl. aller Leitungen)hochwertige Einbauküche im Wert von 15.000 € (im Kaufpreis enthalten)sofort bezugsfreigroßzügiger Balkon mit freier Ausrichtunggroße Garage für ein Fahrzeugzusätzliche, direkt zugängliche Werkstatt-/Abstellgarageeigener Kellerraumruhige, gewachsene Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare, neuwertige Immobilie suchen.Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, ruhiger Lage und sofortiger Verfügbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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