Wohlfühl Wohnung, zentral und ruhig

BESCHREIBUNG:

Die 5-Zimmer 155qm Maisonette Eigentums-Wohnung aus 1977, mit dem Gefühl in einem Doppel-Haus zu leben, befindet sich in der 1. Etage in einem 2 Familienhaus mit insgesamt nur 2 Wohnungen und 2 Eigentümern, in Nörvenich (kein Vorort).

Das Haus ist massiv gebaut und außen überwiegend mit gebranntem Ziegel versehen.

AUSSTATTUNG

Gehob­ene Ausstattung

Ruhige Lage, ohne direkte Nachbarn

Eigene Haustür

Eigener Kellerzugang und alleinige Nutzung des großen Kellers

Tapetenfrei gestrichen

Kunststofffenster,­ 2-fach verglast mit elektr. Rollläden mit Zeitschaltuhr

Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und edlem Laminat

In den Bädern wurden große Fliesen verbaut

Tapetenfreie Wände mit Anstrich

Renoviert und Restauriert

Großer, erweiterbarer Balkon mit unbenutzter elektrischer Markiese (mit Somfy Funksteuerung)

Insektenschutz­ an den Fenstern

Mondo Luxus Einbauküche mit Markengeräten

Nolte Kleiderschranksystem mit 11 Türen

Großes Duschbad mit Fenster

Großes Wannenbad mit Fenster + freistehender Wanne

3 Schlafzimmer

Kaminofen im Wohnzimmer mir gr. Holzvorrat

Großer Vollkeller mit HWR, Gästetoilette und sehr viel Platz

Großes Grundstück zur alleinigen Nutzung

2 Garagen mit elektr. Toren mit Fernbedienung

SAT Anlage und KABEL TV Anschluss

1000er Internet möglich

Geringes Hausgeld (nur 125€/Monat) 

Niedrige Energiekosten durch gut eingestellte Bosch/ Erdgasheizung aus 2013

Nörvenich bietet eine moderate Grundsteuer

Insgesamt niedrige Gesamtkosten pro Monat

LAGE:

Mitten in Nörvenich. Fußläufig leicht erreichbar: Gemeindeamt, E-Auto Ladestationen, Bushaltestelle, Kindergärten, Kinderspielplätze, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäckereien, Restaurants, Imbiss, Wochenmarkt, neue Feuerwache, Frisöre, Naherholungsgebiet Neffelthal Aue aus 2025, Schloss Nörvenich, Alten-Pflegeheim, Rad-und Wanderwege, gute Autobahnanbindung uvm.

Im ca. 3km Umkreis mit Auto oder Fahrrad gut erreichbar finden Sie Aldi, Rewe, Lidl und einen Bauernhof mit Verkauf frischer Produkte

Im ca. 10km Umkreis mit Auto, Fahrrad oder Bus schnell erreichbar: Weiterführende Schulen, Gymnasium, umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Düren + Kerpen, Notare, Anwälte, Krankenhaus, Restaurants und vieles mehr.

Die Millionenstadt Köln ist nur 33km entfernt.

Nur knapp 3 Autostunden bis zum Urlaubsparadies der Belgischen und Holländischen Nordseeküste. Ihren eigenen Stellplatz fürs Wohnmobil oder Wohnwagen finden Sie schon direkt vor ihrer Wohnung.

SONSTIGES:

Umfangreich­e Unterlagen, wie Baupläne, Baubeschreibung usw. (für ein evtl. Bankgespräch) sind vorhanden. Sie erhalten beim Kauf alle wichtigen Unterlagen über die Wohnung.

Die Anzeige wurde mit bestem Gewissen erstellt. Es gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die rechtliche Sicherheit beim Kauf bietet Ihnen der Notar und nicht der Makler.

Makleranfragen unerwünscht!