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Wohnungspaket im Dachgeschoss (2 Einheiten)



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
718.000 €
Preis/m²
4.487,50 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
718.000 €
Preis/m²
4.487,50 €
66620 Nonnweiler - Nonnweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QKC3QR2VEP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für Mitte 2027 vorgesehen. Aktuell befindet sich das Gebäude im frühen Rohbaustadium und bietet somit den Käufern die Gelegenheit auf eine individuelle Mitgestaltung der Innenwände. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben * Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
718.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.487,50 €
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Wohnung 1
- Wohnfläche: 72,62 m²
- Geplant als: 2 Zimmerwohnung
- Balkon: ja (französischer Balkon)

Wohnung 2
- Wohnfläche: 87,01 m²
- Geplant als: 2 Zimmerwohnung
- Balkon: ja (französischer Balkon)

Beide Einheiten bieten Aufgrund des Kniestocks von 1 Meter die zusätzliche Möglichkeit, eine Empore zu verbauen und somit Platz für ein weiteres Zimmer zu schaffen.

- großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche
- zwei Schlafzimmer, Diele, Duschbad bodengleich gefliest, WC, Abstellraum
- Individuelle Auswahl bei Bodenbelägen und Innenausstattung nach Ihren Wünschen (entspr. Baubeschreibung)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Beheizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
- hochwertige Innentüren
- Balkone mit landschaftlichem Ausblick
- jeweils ein Kfz.-Stellplatz inklusive

Lagebeschreibung

Die Wohnungen werden in einem ruhigen, beschaulichen Wohngebiet errichtet.
Durch die leicht erhöhte Lage des Hauses genießen zukünftige Bewohner einen freien Blick auf Wiesen und Wälder, insbesondere von den geplanten Balkonen aus.
Nonnweiler hat einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Das Gymnasium sowie die Gesamtschule befindet sich in Türkismühle.
Die Autobahn A1 erreichen Sie in 1 Minute, die Orte Hermeskeil und Wadern sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bostalsee sowie zum Nationalpark-Tor Keltenpark, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und Naturerlebnissen bieten. Schöne Radwege, Hallenbad, Tennisclub und Angelverein vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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