NORDDEICH - 95 m² EG Wohnung mit 4 SZ direkt am Deich

Diese exklusive Erdgeschoss-Wohnung im Nordseeheilbad Norddeich überzeugt durch ihre einmalige Lage direkt am Deich und eine großzügige Wohn-/und Nutzfläche von ca. 95 m². Die Wohnung wurde in den Jahren 2021 bis 2023 vom Eigentümer umfassend renoviert und aufwendig mit einem eleganten Interieur ausgestattet. Durch die ebenerdige, barrierefreundliche Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder ältere Menschen, die Komfort und Barrierefreiheit zu schätzen wissen. Mit drei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer sonnigen Terrasse ist sie eine Rarität am im Strandbereich von Norddeich. Derzeit wird die Wohnung erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielt rund 29.000 € jährlich.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde neu beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich ausdrücklich auf die gesamte Grundfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen