Exklusive Wohnung mit Meerblick im Nordseeheilbad Norddeich

Im beliebten Nordseeheilbad Norddeich präsentiert sich diese erstklassige Maisonette-Wohnung mit Meerblick als wahres Juwel. Das im Jahr 2025 direkt am Deich errichtete Gebäude wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien gebaut. Die Immobilie ist als Ferienwohnung genehmigt und eignet sich gleichermaßen für die Eigennutzung wie auch für die Vermietung, aktuell erwirtschaftet sie einen Jahresumsatz von rund 20.000,00 Euro. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, dass hier keine 08/15-Bauweise umgesetzt wurde, sondern handwerkliche Präzision, Exklusivität und gestalterischer Anspruch im Vordergrund standen. Die Raumaufteilung dieser edlen Wohnung ist ebenso durchdacht wie stilvoll. Der private Eingang wurde mit einem LED-beleuchteten Handlauf gestaltet und unterstreicht bereits beim Betreten den hochwertigen Anspruch. Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Nolte-Einbauküche, der durch zwei verglaste Balkone mit direktem Blick auf den Deich ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das luxuriöse Badezimmer begeistert mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und wandhängendem WC, während das Schlafzimmer mit eigenem Balkon zur Seeseite einen Rückzugsort mit besonderem Ausblick bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ausgebauten Spitzboden, der wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und geschützt im eigenen Carport.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde neu beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich ausdrücklich auf die gesamte Grundfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen