Kapitalanlage: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Zum Verkauf steht eine kompakte, derzeit vermietete Wohnung, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl ins Schlafzimmer als auch auf den Terrassenbalkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die Mietkosten betragen zurzeit 291,50€ + 249,00€ Nebenkosten. Die angebotene Wohnung ist im Rahmen eines Wohnberechtigungsscheins vermietet, wodurch die erzielbare Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt; das bestehende Mietverhältnis wird mit dem Kauf übernommen, sodass die aktuellen Mieter Bestandteil des Erwerbs sind.

Sonstiges
Es gelten die folgenden Bedingungen für die Vermietung: - ein Mindestalter ab 60 Jahre (Altenwohnanlage) - ein Wohnberechtigungsschein muss dem Mieter vorliegen Bedingungen beim Wohnberechtigungsschein: Einhaltung der Mietpreisbindung Für Sozialwohnungen gilt eine Kostenmiete oder festgelegte Mietobergrenze. Es darf also nur die genehmigte Miete verlangt werden, nicht mehr. Betriebskosten können wie üblich zusätzlich abgerechnet werden. Das Mehrfamilienhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Eigentumswohnung verfügt über 13,54/1.000 Die aktuelle Verwaltergebühr (WEG) beträgt ca. 23€/Monat und Mietverwaltung ca. 21€/Monat. Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg. Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanzierin in Hage, Marina Kloster-Eden Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Stichworte
vermietbare Fläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1