Kapitalanlage: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Diese kleine und vermietete Wohnung steht zum Verkauf. Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für eine Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein neu renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Von dem Wohn- und Esszimmer aus geht es sowohl ins Schlafzimmer als auch auf den Terrassenbalkon. Die Mietkosten betragen momentan 291,50€ + 229,00€ Nebenkosten. Die angebotene Wohnung ist im Rahmen eines Wohnberechtigungsscheins vermietet, wodurch die erzielbare Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt; das bestehende Mietverhältnis wird mit dem Kauf übernommen, sodass die aktuellen Mieter Bestandteil des Erwerbs sind.

Sonstiges
Es gelten die folgenden Bedingungen für die Vermietung: - ein Mindestalter ab 60 Jahre (Altenwohnanlage) - ein Wohnberechtigungsschein muss dem Mieter vorliegen Bedingungen beim Wohnberechtigungsschein: Einhaltung der Mietpreisbindung Für Sozialwohnungen gilt eine Kostenmiete oder festgelegte Mietobergrenze. Es darf also nur die genehmigte Miete verlangt werden, nicht mehr. Betriebskosten können wie üblich zusätzlich abgerechnet werden. Das Mehrfamilienhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Eigentumswohnung verfügt über 13,54/1.000 Die aktuelle Verwaltergebühr (WEG) beträgt ca. 23€/Monat und Mietverwaltung ca. 21€/Monat. Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg. Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanzierin in Hage, Marina Kloster-Eden Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1