Eigentumswohnung in ruhiger, stadtnaher Lage bei geringsten Energiekosten und höchstem Wohnkomfort

Diese Eigentumswohnung, in einem nahezu energetisch autarkem 3 Familenhaus, besticht mit ihrer äußerst hochwertigen Ausstattung in einer ruhigen stadtnahen Sackgassenlage mit höchstem Wohnkomfort. Dieses ist auch gut in dem Fernsehkrimi " Ostfriesentodesspiel " von Klaus-Peter Wolf zu sehen, der teilweise in dieser Wohnung gedreht wurde. Energiekosten ca. 20€ pro Monat und Wohnung inkl. Heizen / Warmwasser u. Lüftung. Schnelles Internet mittels Glasfaser ist installiert und angeschlossenen. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und durch die besonders hochwertige Dreifachverglasung bietet diese zu jeder Jahreszeit besten Wärme- und Kälteschutz. Durch den eigenen Eingang mit Windfang und angrenzendem Gäste-WC betreten Sie den hellen Wohn und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche in U-Form, ausgestattet mit besten Markengeräten. z.B einer aus der Arbeitsplatte ein- und ausfahrbaren Dunstabsaugung, Kühlschrank und separater Gefrierschrank und einem Appotekerschrank. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der stilvolle Gas Kamin ( Propangas) der zu gemütlichen Abenden einlädt. Durch die große Schiebetür oder die beiden links u. rechts davon angeordneten Terrassentüren können Sie barrierefrei auf die eigene Terrasse heraustreten und auch so zu dem großen Biohort Gerätehaus gelangen. An den Küchenbereich schließt der großzügige Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner an. Das geräumige Schlafzimmer ist ein Platz zum wohlfühlen. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum luxuriösen Tageslichtbad, deckenhoch gefliest, mit großzügiger ebenerdiger Dusche mit Regen und Brause Armaturen. Der hochwertige Waschtisch, der eingelassenem Spiegelschrank und die design Waschtischamatur sowie die Hightech-Toilette und das Urinal sorgen für höchsten Bad-Komfort. Alle Räumen bis auf das Bad und Gäst-WC sind mit einem sehr hochwertigen, naturidentischem, pflegeleichtem Vinyl Design-Bodenbelag ausgestattet. Die Innentüren sind aus Vollholz, in weiß gehalten. Alle Wände sind glatt geschliffen und mit Flies-Tapeten bekleidet. Sämtliche Räume haben eine Fußbodenheizung mit einer Einzelraumregelung die jeden Raum individuell erwärmt und im Sommer bei höheren Außentemperaturen den Fußboden auch kühlt. Das sorgt für eine sehr angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Besonders erwähnen ist auch die geräuschlose Raumbelüftung über unsichtbare Klappen in den Fensterahmen und eine Abluftanlage mit integrierter Wärmepumpe zur hocheffizienten Warmwassererzeugung. Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung kombiniert hochwertiges Wohnen mit moderner Technik und nachhaltiger Bauweise. Das Haus wurde gebaut für Bewohner mit höchsten Ansprüchen in direkter Küstennähe wo das Klima noch gemäßigt ist !! Im Sommer nicht so heiß und im Winter mild im Gegensatz zum Süden und der Mitte Deutschlands. Die Wohnung wird verkauft OHNE Maklercourtage !!

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen