Luxus-Wohnung mit Deichblick in Norddeich

In direkter Strandlage von Norddeich verkaufen wir diese erstklassige Wohnung im Obergeschoss mit freiem Deichblick. Das im Jahr 1980 direkt am Deich errichtete Gebäude wurde vom Eigentümer in den Jahren 2022-2023 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und elegant möbliert. Die Immobilie wird aktuell als Ferienwohnung vermietet und erwirtschaftet einen Jahresumsatz von ca. 20.780,00 Euro. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, dass hier keine 08/15-Einrichtung umgesetzt wurde, sondern Exklusivität im Vordergrund standen. Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss von ca. 77 m² Nutzfläche - eine echte Rarität, denn Wohnungen in dieser Größe und in direkter Deichlage sind in Norddeich äußerst selten zu finden. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Strand und der Nordsee.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde neu beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich ausdrücklich auf die gesamte Grundfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen