Nahe Norddeich - Zinsgünstige KfW-Kredite + Sonderabschreibung = optimale Rendite

Vorteile durch zinsgünstige KFW-Kredite dank einer innovativen, klimafreundlichen Bauweise. Eigennutzer können - im Programm 300 bis zu 270.000 Euro zu einem Zinssatz p.a. zwischen 0,01 % und 1,17 % erhalten, - alternativ erhalten Eigennutzer im Programm 297 150.000 Euro zu einem Zinssatz p.a. zwischen 0,82 % und 2,04%. - Kapitalanleger / Vermieter erhalten im Programm 298 ebenfalls 150.000 Euro zu einem Zinssatz p.a. zwischen 0,82 % und 2,04%. - Dazu ist auch noch das alt bewährte Programm 124 für Eigennutzer in Kombination mit den andern Programmen möglich. (Hinweis: Zinssätze der KfW per 11.03.2026 - Exposé-Text stellt kein verbindliches Angebot oder Beratung dar.) Die attraktive Sonderabschreibung in Höhe von 5% über 4 Jahre ist neben der linearen oder degressiven Gebäudeabschreibung ebenfalls möglich und grade bei Vermietern mit guten Einkommen sehr lukrativ. Finanzierungsberatung und Angebote erhalten Sie gerne bei uns, sämtliche steuerlichen Themen besprechen Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung. In attraktiver Lage von Norden entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und aufwändige Architektur vereint. Die barrierearme Bauweise sowie der hochwertige Aufzug sorgen für Komfort auf allen Ebenen und machen das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Mit diesem Wohnprojekt investieren Sie nicht nur in Ihre Lebensqualität oder eine exzellente Vermietbarkeit, sondern auch in die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie - dank des sehr guten Baustandards und der Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie die beiden größten Wohnungen - mit zwei Schlafzimmern, lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Kochbereich, stilvollem Bad sowie einen praktischem Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein Abstellschuppen sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab.

Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können. Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.

Stichworte
Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1