Exklusive Maisonette-Ferienwohnung im KfW-55-Neubau - inkl. Tiefgaragenstellplatz und 2 Balkone

In begehrter Lage von Norddeich entsteht ein hochwertiger Neubaukomplex mit insgesamt 44 modernen Ferienwohnungen, verteilt auf vier Gebäude, die im Reihenhausstil errichtet werden. Die nach dem KfW-55-Standard errichteten Mehrfamilienhäuser überzeugen durch ihre energieeffiziente Bauweise, eine zeitlose Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die hier angebotene Etagenwohnung Nr. 8 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 97 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept für die ganze Familie. Auf der Hauptebene bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang und schafft so eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer - ein idealer Rückzugsort für Familie oder Gäste und ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe. In den Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für behagliche Wärme, während die Badezimmer zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Hochwertige Badezimmerkeramiken und moderne Armaturen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Freuen Sie sich auf eine moderne Maisonette-Ferienwohnung mit großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise - in einer der gefragtesten Lagen an der ostfriesischen Nordseeküste. Umsatzsteuer / Kaufpreisangabe Die Ferienwohnanlage ist gemäß Bebauungsplan zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung an wechselnde Feriengäste vorgesehen. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich deshalb als Nettokaufpreise zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer. Hinsichtlich der steuerrechtlichen Aspekte, insbesondere Abschreibung und Möglichkeiten zum Vorsteuerabzug wird empfohlen, sich mit einem Steuerberater abzustimmen. Eine rechtliche/steuerrechtliche Beratung durch die Verkäuferin oder den Makler kann leider nicht erfolgen.

Provisionshinweis
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Käufer 5,95% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen