Gepflegte EG-Eigentumswohnung mit Terrasse - Voll möbliert und kurzfristig verfügbar

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Sechs-Parteienhaus aus dem Baujahr 1993 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer attraktiven Wohnfläche von ca. 44 m². Ob als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage für die Festvermietung - die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist dank der vollständigen Möblierung sofort bezugsbereit. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Die moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten wurde im Jahr 2017 erneuert und ist mit einem Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Der Küchenbereich ist pflegeleicht gefliest, während der übrige Wohnbereich mit einem ansprechenden Vinylboden versehen wurde. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der nicht einsehbar ist und Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine rund zehn Jahre alte Elektroheizung, die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Zweifach verglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein weiteres Highlight ist der massive Außenabstellraum mit einer Größe von ca. 3 x 3 Metern, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder Freizeitutensilien bietet. Das vorhandene Mobiliar sowie das gesamte Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung ohne weiteren Aufwand genutzt oder vermietet werden kann. Derzeit wird sie als Zweitwohnsitz genutzt. Die Übergabe kann flexibel und bei Bedarf auch kurzfristig erfolgen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine gepflegte Eigentumswohnung mit geschütztem Außenbereich und attraktiver Ausstattung - ideal für alle, die ein sofort nutzbares Zuhause oder eine wertbeständige Investition suchen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen