Exklusive OG-Ferienwohnung im KfW-55-Neubau - inkl. Tiefgaragenstellplatz und Balkon

In begehrter Lage von Norddeich entsteht ein hochwertiger Neubaukomplex mit insgesamt 44 modernen Ferienwohnungen, verteilt auf vier Gebäude, die im Reihenhausstil errichtet werden. Die nach dem KfW-55-Standard errichteten Mehrfamilienhäuser überzeugen durch ihre energieeffiziente Bauweise, eine zeitlose Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Ob als exklusives Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage - hier verbinden sich Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf ideale Weise. Die hier angebotene Oberwohnung Nr. 7 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Nordseeluft einlädt. Auch eines der beiden Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Qualität. Dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe. In den Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung für behagliche Wärme, während das Badezimmer zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Die dezentrale Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Hochwertige Badezimmerkeramiken und moderne Armaturen unterstreichen den anspruchsvollen Ausstattungsstandard. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Freuen Sie sich auf eine moderne Ferienwohnung mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und energieeffizienter Bauweise - in einer der beliebtesten Urlaubsdestinationen an der ostfriesischen Nordseeküste. Umsatzsteuer / Kaufpreisangabe Die Ferienwohnanlage ist gemäß Bebauungsplan zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung an wechselnde Feriengäste vorgesehen. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich deshalb als Nettokaufpreise zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer. Hinsichtlich der steuerrechtlichen Aspekte, insbesondere Abschreibung und Möglichkeiten zum Vorsteuerabzug wird empfohlen, sich mit einem Steuerberater abzustimmen. Eine rechtliche/steuerrechtliche Beratung durch die Verkäuferin oder den Makler kann leider nicht erfolgen.

Provisionshinweis
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Käufer 5,95% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen