Seltene Gelegenheit: Erdgeschosswohnung in Toplage von Norddeich - nur 350 m zum Deich

Diese großzügige Erdgeschoss-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Norddeich vereint seltene Lagequalität mit komfortablem Wohnraum auf rund 108 m². Nur etwa 350 Meter Luftlinie vom Deich entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Küstennähe und Privatsphäre - eine echte Rarität in dieser gefragten Region. Das ebenerdige Wohnen sorgt für hohen Komfort und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv. Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von der Küche aus gelangen Sie durch ein bodentiefes Fenster direkt auf die großzügige Terrasse mit Südost-Ausrichtung - der perfekte Ort, um die Morgensonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein zusätzlicher Außenkamin erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein besonderes Ambiente. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertig ausgestattete Vollbad überzeugt mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie überzeugt durch ihre seltene Kombination aus zentraler, ruhiger Lage in Norddeich, der unmittelbaren Nähe zur Nordsee sowie einer durchdachten, komfortablen Ausstattung - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Sonstiges
Verkauf geplant? Ich unterstütze Sie gerne. Mit fundierter Marktkenntnis und einem bewährten Vermarktungskonzept begleite ich Sie zuverlässig beim Verkauf Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1