Wohnung 1. OG - Nr. 4 in ruhiger Siedlungslage, EH 40 mit QNG
86695 Nordendorf - Nordendorf
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Objektnummer des Anbieters: 26MIU382WL98
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mehr InfosObjektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohnung Nr. 4 - 1. Obergeschoss Erstbezug eines Hauses mit 6 Wohneinheiten. Die Neubauwohnung, um die es sich hier handelt, kann ca. zum 01.07.2027 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben drei schönen Zimmern (zwei Schlafzimmer + einem großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich) auch ein geräumiges Bad (Badewanne + Dusche) sowie eine kleine Speise. Der Balkon ist in Westausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie Anschlüsse für die Waschmaschine im Keller. Das Projekt überzeugt durch eine zukunftsorientierte Bauweise als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Vorteile: Für Eigennutzer: •nachhaltige Bauweise mit dauerhaft niedrigen Energiekosten •hoher Wohnkomfort durch moderne Architektur und durchdachte Grundrisse •langfristige Sicherheit und Wertbeständigkeit •attraktive KfW-Förderdarlehen von bis zu 150.000 € je Einheit Für Kapitalanleger: •5 % degressive Abschreibung auf den Gebäudeanteil •zusätzliche steuerliche Vorteile durch mögliche Sonderabschreibung (EH40 + QNG) •Zugang zu zinsvergünstigten KfW-Darlehen •nachhaltiger Baustandard mit geringem Instandhaltungsrisiko und stabiler Vermietbarkeit Die Kombination aus Fördermöglichkeiten, steuerlichen Vorteilen und der energieeffizienten Bauweise macht dieses Projekt zu einer besonders interessanten und zukunftssicheren Investition.
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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