Helle Erdgeschosswohnung in Strand- und Innenstadtnähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einer unschlagbaren Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Nordstrand, und auch die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Hier genießen Sie Strandnähe und zentrale Lage zugleich - ein seltener Vorteil auf Norderney. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten, während das Büro perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterelemente von natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier gelangen Sie in die ehemals offene Loggia, die vollständig überdacht und mit Glaselementen geschlossen wurde. Dieser Raum wirkt wie ein kleiner Wintergarten und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ob als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Ihr persönliches Insel-Zuhause - diese Immobilie verbindet modernisierten Wohnkomfort mit einer Lage, die Erholung, Lebensqualität und kurze Wege ideal vereint.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024