Terrassenwohnung - ideales kleines Norderney Domizil in der Kaiserstraße

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
11.538,46 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
11.538,46 €
26548 Norderney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MWXWDI19XY

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Objektbeschreibung

Dieses möblierte Appartement in der begehrten Kaiserstraße auf Norderney bietet Ihnen eine gemütliche Rückzugsoase in hervorragender Lage - nur wenige Schritte vom Meer und der Promenade entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und verfügt über eine sonnige Terrasse zur Westseite / zum Innenhof, die zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich ist durch zwei Vorhänge und einen Kleiderschrank geschickt vom Schlafbereich getrennt und bietet so ein offenes, aber dennoch angenehmes Raumgefühl. Eine komfortable 2-Meter-Couch lädt zum Ausruhen ein, während der restliche Wohnraum perfekt die Aufteilung abrundet. Die separate, offene Küche mit Fenster und Essplatz ist vollständig ausgestattet - inklusive Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und allen wichtigen Küchenutensilien. Im Schlafbereich erwartet Sie ein großzügiges Doppelbett, während ein weiteres Zimmer mit einem Einzelbett in Sitzhöhe zusätzlichen Komfort /Schlafmöglichkeiten bietet. Das helle, großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Duschabtrennung und Handtuchheizung ausgestattet. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit fester Vermietungsmöglichkeit. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung stattfinden.

Sonstiges
Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele. etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
11.538,46 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
-Zentrale Lage in der Kaiserstraße auf Norderney
-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
-Geschmackvoll möbliert und gepflegt
-Wohn- und Schlafbereich optisch getrennt
-Offene, separate Küche mit kompletter Ausstattung
-Zwei Schlafräume (Doppelbett & Einzelbett)
-Großes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung
-Sofort bezugsfertig
-Ideal als Kapitalanlage
- Energieausweis liegt zur Einsicht bereit

Lagebeschreibung

Die Kaiserstraße zählt zu den beliebtesten Adressen auf Norderney. Nur wenige Meter vom Strand entfernt, wohnen Sie hier in direkter Nähe zu Promenade, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale, aber ruhige Lage macht diese Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Strandspaziergänge und Inselausflüge.
Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer.
Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer
Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner
Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich)
Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50-60 Minuten) alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar
Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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