Über den Dächern von Norderney

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.600.000 €
Preis/m²
13.559,32 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.600.000 €
Preis/m²
13.559,32 €
26548 Norderney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLUQS3JKQG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einem hochwertig neu errichteten Anbau, der das historische Hauptgebäude aus dem Baujahr 1898 stilvoll ergänzt. Auf ca. 118,00 m² Wohnfläche vereint die Eigentumswohnung moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort. Helle, großzügige Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie die weitläufige Dachterrasse, die sich über zwei Gebäudeseiten erstreckt, schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der moderne Anbau fügt sich harmonisch in das historische Gesamtensemble ein und verbindet exklusives Neubauwohnen mit dem besonderen Charme der traditionsreichen Immobilie. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise und eine erstklassige Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in begehrter Insellage auf Norderney schätzen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50%, also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Preis/m²
13.559,32 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., siehe unter Sonstiges
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Exklusive Penthousewohnung im hochwertigen Neubau-Anbau
- Ca. 118 m² Wohnfläche
- Großzügige Dachterrasse über zwei Gebäudeseiten
- Energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung
- Harmonische Verbindung aus moderner Architektur und historischem Flair
- Attraktive Insellage auf Norderney

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage auf der beliebten Nordseeinsel Norderney. Von hier aus sind sowohl die lebendige Innenstadt als auch der weitläufige Nordseestrand bequem erreichbar. Der feinsandige Strand liegt nur etwa 900 Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Strandtagen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Norderney zählt zu den beliebtesten Ostfriesischen Inseln und begeistert mit ihrem einzigartigen Zusammenspiel aus maritimem Flair, weitläufigen Dünenlandschaften, dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und einer ganzjährigen hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus Natur, Erholung und urbanem Inselleben macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Norderney