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Premium-Maisonette mit Blick auf die Marienhöhe



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
997.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
997.500 €
Preis/m²
k.A.
26548 Norderney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WC5Y25DSUH

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen Norderneys. Nur wenige Gehminuten vom Weststrand entfernt erwartet Sie ein stilvolles Domizil mit lichtdurchfluteten Räumen und attraktiven Außenbereichen. Die komfortabel geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines sehr gepflegten Ferienhauses und überzeugt durch ein exklusives Wohnambiente. Die Wohnung wurde in den letzten 15 Jahren erfolgreich vermietet, kann aber auch problemlos privat genutzt werden.

Sonstiges
Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Kellerraum. Im Gebäude befinden sich gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinen und Waschtrockner.

Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
997.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis

997.500,00
Provision
je 3,00 % zzgl. gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis im Erfolgsfall vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. zzgl. MwSt.
je 3,00 % zzgl. gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis im Erfolgsfall vom Verkäufer und Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Gäste-WC sowie der Zugang zur oberen Wohnebene. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu den Außenbereichen und dem zweiten Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Außenbereiche. Die großzügige, windgeschützte Sonnenterrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und wird durch zwei weitere Balkone ergänzt.

Hochwertige Materialien, ein zeitgemäßes Design und die harmonische Farbgestaltung schaffen eine wohnliche und zugleich elegante Atmosphäre.

Das zweite Schlafzimmer auf der oberen Ebene verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seine moderne Ausstattung.

Im Sommer 2018 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und umfassend modernisiert.

Lagebeschreibung

Die zentrale und zugleich strandnahe Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Wohnung. Der Weststrand, die Promenade und die Marienhöhe sind ebenso bequem erreichbar wie der Kurpark und das Conversationshaus.

Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebens- und Urlaubsqualität dieses Standorts.

Trotz ihrer Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen ist die Wohnung dank ihrer Lage
außergewöhnlich ruhig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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