Eigentumswohnung in gefragter Lage

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.533,33 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.533,33 €
22851 Norderstedt

Objektnummer des Anbieters: KC634_6

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses in Norderstedt überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 45,3 m² erwartet Sie eine funktionale und gut geschnittene Wohnung, die sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eignet.

Die helle Fensterfront sorgt für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und lässt die Räume großzügig wirken. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das Bad sowie alle weiteren Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, ein Stellplatz kann optional für 10.000 € erworben werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 263,95 €. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit unmittelbar zur Verfügung.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung in Norderstedt sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr schnell und bequem erreichbar.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
3.533,33 €
Hausgeld
263.95€
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
ca. 45.3 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
09.11.2030
ausgestellt am
18.11.2013
inkl. Warmwasser
ja
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
97

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in Norderstedt, einer lebendigen Stadt im südlichen Schleswig-Holstein, die nahtlos an die Metropolregion Hamburg angrenzt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, das eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten aus, die ideal zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten geeignet sind.Norderstedt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zu Hamburg ermöglicht es zudem, die kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge der Großstadt zu nutzen, während man in Norderstedt die Vorzüge eines ruhigeren Lebens genießt.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A7 und A23 ist der Standort auch für Berufspendler optimal geeignet. Egal ob Sie die Ruhe der Natur suchen oder das pulsierende Leben der Stadt erleben möchten, diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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