Courtagefrei – Neubau im Zentrum von Norderstedt

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
6.980,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
6.980,00 €
22846 Norderstedt - Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23KLY7HMNJSU

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Objektbeschreibung

Privatleben, entspannte Nachbarschaft und eine exzellente Anbindung müssen keine Gegensätze sein – die „4-Höfe Norderstedt“ sind der beste Beweis dafür. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sind komfortabel ausgestattet und variieren in den Größen zwischen etwa 51 und 110 qm. Sie verteilen sich auf jeweils drei bis fünf Geschosse plus Staffelgeschoss – Fahrstühle sind selbstverständlich. Die Süd- bzw. West-Ausrichtung der Wohnungen erlaubt es ihnen, viel Sonne einzufangen, und dank der bodentiefen Fenster sind alle Wohnungen lichtdurchflutet. Parkett und Fußbodenheizung schaffen zudem ein angenehmes Ambiente. Alle Wohnungen sind mit hohem Anspruch geplant und lassen den zukünftigen Besitzern noch viel Raum für die individuelle Gestaltung: Die optimale Voraussetzung für das perfekte Heim als Lebensmittelpunkt. Von den Balkonen und Terrassen aus schweift der Blick über die nahegelegenen Grünflächen wie den kleinen Pocket-Park und die liebevoll gestalteten Innenhöfe mit Freizeit- und Spielflächen und vermittelt im Herzen der Stadt ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit. „4-Höfe Norderstedt“ wird in konventioneller Bauweise, aber gleichzeitig modern und nach hohen energetischen Standards erstellt. Photovoltaikanlagen auf Teilbereichen der Dachflächen sowie extensive Begrünung auf weiteren Dachflächen ermöglichen die energetisch kluge und umweltfreundliche Nutzung dieser Bereiche. Willkommen im attraktiven Mix aus Leben, Wohnen, Arbeiten und Erholen!

Weitere Informationen
2 weitere Vorteile: - Kaufpreiszahlung erst bei Übergabe - courtagefrei, da Erwerb direkt vom Bauträge

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
6.980,00 €
Stellplatzkaufpreis
28.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- Terrassen und Balkone mit südlicher bzw. westlicher Ausrichtung
- helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Aufzug
- Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage
- modernes Wohnraumbelüftungssystem
- Bäder mit Handtuchwärmekörpern
- elektrisch betriebene Rollläden in den Erdgeschosswohnungen
- liebevolle Gestaltung der Freianlagen

Lagebeschreibung

Das Zentrum Norderstedts lässt keine Wünsche offen - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.
Das einzigartige Areal in Norderstedt-Mitte liegt ruhig, aber dennoch in unmittelbarer Nähe der Einkaufsstraßen, der schönen Parks und öffentlicher Verkehrsmittel. Die U-Bahn- sowie die AKN-Station Norderstedt-Mitte ist rund 600 Meter und damit nur
wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahnen verkehren im 10-Minuten-Takt, so dass Sie den Tag in der Hansestadt völlig flexibel planen können. Möglichkeiten zum Einkaufen, Flanieren, Essen und Trinken finden Sie in der Rathausallee mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie verschiedener Nationalitäten. Schulen und Angebote zur Kinderbetreuung sind ebenso zahlreich vertreten wie Möglichkeiten zur medizinischen Versorgung.
Direkt vor der Tür liegt zudem eine von Norden nach Süden verlaufende Velo-Route, die zu Ausflügen mit dem Rad einlädt.
Die einzelnen Höfe sind über ein Wegesystem miteinander verbunden, so dass das Quartier zu Fuß bequem durchquert werden kann.
Norderstedt ist ein exzellenter Ausgangspunkt für viele schöne Ausflüge: Mit dem Auto ist man in etwa einer Stunde in Kiel, in einer halben Stunde im Zentrum Hamburgs und in ungefähr anderthalb Stunden sowohl an der Nordsee als auch an der Ostsee. So ist es leicht, kurzfristig den Alltag beiseite zu schieben und ein paar Stunden Erholung zu tanken. In Norderstedt entsteht unser Quartier 4-Höfe
mitten im Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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