Große 5-Zimmer-Terrassenwohnung, eigener Garten und Garage... Frei lieferbar ab 01.09.!

5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse, Garten und Doppeltiefgarage!

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet rund 122 Quadratmeter Wohnfläche und 5 Zimmer. Sie vereint klassische Raumaufteilung mit modernem Komfort und befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967, das kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde. Der Grundriss überzeugt durch klare Linien und eine ideale Belichtung von mehreren Seiten.

Vom hellen Eingangsflur aus öffnen sich alle Räume: Das Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront und dem Blick ins Grüne bildet das Herzstück der Wohnung. Die anschließende Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt in den warmen Monaten zum Entspannen ein - ob mit einem guten Buch oder beim Blick in den gepflegten Garten. Die Terrasse wurde im Jahr 2022 erneuert.

Die separate Küche wurde im Rahmen der Vollrenovierung 2020 modernisiert und ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Vier weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Raum für die Familie.

Der Garten ist der Wohnung zugeordnet und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Der zugeordnete Garten umfasst etwa 100 Quadratmeter Nutzfläche. Zur Wohnung gehört außerdem eine Doppeltiefgarage mit rund 45 Quadratmetern Nutzfläche.

Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, die sowohl Wärme als auch Warmwasser liefert. Die laufende Pflege und Instandhaltung sind durch eine Hausverwaltung sichergestellt. Eine aktuelle Trinkwasserprüfung bestätigt die einwandfreie Wasserqualität ohne Legionellenbefund. Zusätzlich wurde die elektrische Hausanschlussleistung im Jahr 2010 erneuert.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Baujahr 1967 - laufende Teilrenovierungen
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser (2019)
- Kleines Vollbad und separates WC
- Vollrenovierung 2020
- Neue Bodenbeläge 2020
- Terrasse in Südwest-Lage (2022 erneuert)
- Medienanschluss "WilhelmTel"
- Doppeltiefgarage (ca. 45 Quadratmeter Nutzfläche)
- Gartenanteil mit ca. 100 Quadratmetern Nutzfläche
- Hausgeld 480 Euro monatlich (inkl. Heizung)
- Kein Sanierungsstau - gepflegter Gesamtzustand
- Badezimmerrenovierung 2020
- Küchenrenovierung 2020
- Alle Steckdosen neu 2020
- Alle Türgarnituren neu 2020


Wer eine Wohnung mit klassischem Zuschnitt, gepflegtem Erscheinungsbild und großzügigem Platzangebot sucht, findet hier das passende Angebot. Die Kombination aus fünf Zimmern, eigenem Garten, großer Terrasse und Doppeltiefgarage schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Angebot besonders attraktiv. Solche Objekte mit eigenem Garten sind in dieser Lage nur selten verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Angebot.