3-Raum-Whg. mit Terrasse gesucht? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
22844 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H5EIGFZ693

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Sehr ruhige 3 -Zimmer­-Wohnung mit eigenem nicht einsehbarem Terrassenbereich (ca. 12 m2), welcher nach Süden ausgerichtet ist.

Zusätzlich Mitbenutzungsmöglichkeit des großen 400 m2 umzäunten Gartens (Grünfläche), welcher mit Spielgeräten und einem Holzschuppen (für Fahrräder und Gartenwerkzeug) ausgestattet ist.

Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind.

Ausreichend Stellplätze vor dem Haus vorhanden, wovon einer der Wohnung zugeordnet ist.

Abgeschlossenes separates Kellerabteil.

Die Treppenhausreinigung erfolgt zentral und ist in den Nebenkosten berücksichtigt.

Im Haus befinden sich sechs weitere Wohnungen.

Raumaufteilung

Im EG befindet sich das Wohn- ­und Esszimmer mit offener Einbauküche (im Preis enthalten), ein weiteres Zimmer, ein Vollbad und ein kleiner Eingangsbereich.

Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer mit großem Einbauschrank (im Preis enthalten), einem begehbarem Kleiderschrank und ein Duschbad.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die private Terrasse und von dort in den Gartenbereich.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Besichtigungstermine
- Nach Vereinbarung -

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
4500 €
Hausgeld
600€
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.7
Gültig bis
2035-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Der Energieausweis erfasst nur bedingt die Ende 2023 komplett erneuerte Heizungsanlage.

Lagebeschreibung

Ruhige Sackgassenendlage am nördlichen Rand des Stadtteils Harksheide.Bis zum nächsten öffentlichen Verkehrsanschluss sind es ca. 300 Meter, bis zur AKN ca. 1000 Meter. Von dort aus fahren alle 20 Minuten Züge in Richtung Hamburg sowie in Gegenrichtung nach Henstedt­ Ulzburg und Kaltenkirchen.Die Wohnungsausrichtung ist Süd ­West.In ca. 100 Meter Entfernung verläuft eine Hochspannungsleitung, welche noch teilweise genutzt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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