Sofort Verfügbar! Solide Eigentumswohnung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Norderstedt bietet auf ca. 74,00 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 errichteten Gebäude mit drei Geschossen und ist unterkellert. Sie steht leer und ist somit sofort verfügbar. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine intakte, aber nicht mehr zeitgemäße Einbauküche ist vorhanden. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Wohnung präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, individuelle Modernisierungsideen umzusetzen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Vollbad verfügt über ein großes Fenster, ist hell und geräumig. Die Wohnung ist derzeit Teppichboden ausgelegt und eröffnet Gestaltungsspielraum für eine zeitgemäße Ausstattung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, energetisch besteht Handlungsbedarf. Das monatliche Hausgeld beträgt 291,00 € inkl. 75,00 € Rücklage. Die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025 beträgt 52.968,00 €. In der Anlage befinden sich 48 Miteigentümer. Dank der zentralen Lage in Norderstedt und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich diese Wohnung ideal für Käufer, die eine solide Basis mit Potenzial in gefragter Lage suchen.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,88 m², Anzahl der Wohneinheiten: 48, 3 Etagen